本文摘要:最近,温州的很多房地产论坛和推特上发表了温州开放出租车政策的消息。

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最近,温州的很多房地产论坛和推特上发表了温州开放出租车政策的消息。据该消息,2013年8月6日下午部门要求:原2011年3月14日以后出售住宅的,从今天开始可以再出售住宅,但名义的房地产不是2套,名义上没有房地产的可以倒数出售2套。这个消息一出现就引起了市场的关注,引起了各种各样的推测和批评。浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授指出,温州出租车政策的调整或与其整个经济形势的下降有关。

温州市统计局最近的数据显示,今年上半年,温州市地区生产总值(GDP)为1695.30亿元,按比较价格计算,比上年快速增长7.4%,增长速度比第一季度恢复0.3个百分点,超过全省8.3%。温州出租车政策调整的背景是房价持续下跌和库存高。7月18日,国家统计局发表了6月70个大中城市住宅销售价格变动的情况,新建商品住宅(不包括保障性住宅)的价格只有温州暴跌,从2011年9月开始,温州新建商品住宅价格指数倒数第22个月上升,成为全国楼市的替代风景。

上海同策咨询研究部负责人张宏伟指出,全国100个城市、89个城市大厦市的基本面已经衰退,但温州大厦市的基本面还没有恶化,温州新建商社的价格下半年有可能急剧下跌。关于温州这次的购买限制令是否违反制政策等问题,上海易居房地产研究院副院长(财苑)杨红旭指出,这不违反政策,也不能先开放,出租车没有变化。原本市场很冷,严格程度达到了国标,本来想表演。

出乎意料的是,之后市场滑入深坑,落入全国。即使现在温州出租车全面中止,房价短期内也会大幅上涨。天津财经大学经济学院副院长丛屹也指出,各地忙于救市是他们本能的冲动,更何况温州是一个罕见的前期房价大幅度调整的城市。

另外,也不回避健康快速增长的原因,但这种措施不能解决明显的问题。

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